第四百零六章 买了新院

大宋超级学霸 作者:高月

第四百零六章 买了新院

      大宋超级学霸 作者:高月

    第四百零六章 买了新院

    找房子当然是通过牙人最快捷方便,不到半个时辰,范宁便找到了一座很合适的院子,位于一条短巷内,院子大概占地八分地,九成新,正面是三间屋子,左右侧面各有一间屋子,用作堆放杂物和厨房,院子中间是一棵梨树,靠墙边还有一口水井。

    “官家,这间院子月租五贯钱,半年一付,你觉得如何?”

    范宁又回头问欧阳倩,“你觉得呢?”

    欧阳倩欣喜的点点头,她喜欢这里的安静,房间也不错,很干净。

    范宁又问道:“这间院子卖吗?”

    牙人心中一喜,买宅的佣金要高几倍,他当然巴不得客人买下来。

    牙人连忙道:“如果官人想买下来当然可以,房东开价三千贯钱,我再帮你还还价,我估计能便宜几十贯钱。”

    “不用还价了,如果你今天能把房子过户,我给你佣金加倍。”

    “没问题,只要官人准备好钱,一个时辰内帮你办妥。”

    欧阳倩连忙把范宁拉到一边,小声道:“租下来就行了,买太贵了。”

    范宁笑着摇摇头,“我觉得还是买下来比较好。”

    他又对牙人道:“你去找房东来,我就在这里等候,签了契约后,我直接付钱。”

    买宅的流程是先找一名庄宅牙人,然后买卖双方协商,敲定价格后,由牙人拿出官府的专用契约,双方签字画押,然后买方付钱的同时,卖方也将房契和地契交给买方,最后由牙人负责过户,最后是支付佣金。

    中间主要的麻烦在双方协商这一环,一般要扯皮几个回合,各种讨价还价,如果达成一致,那剩下的事情就很好办了,牙人会以最高效的方式把过户办妥,他的佣金才能拿到手。

    “你们稍等片刻,我去把房东找来。”

    牙人飞奔而去。

    欧阳倩叹口气,“我去茶馆等候吧!”

    “你还不能走,等会儿契约上要你签字的。”

    欧阳倩一惊,“这是你买下来,为什么要我签字?”

    范宁微微一笑,“这间院子是我送给你的,我一直觉得,女人要有自己的房子,心中才会有安全感。”

    “阿宁,我不能要!”

    “别说傻话了。”

    范宁轻轻搂着她道:“你住在这里也是暂时的,等时机成熟,我让朱佩把你接进府中,只恐怕会委屈你。”

    欧阳倩俏脸通红,低下头羞涩道:“我不会在意!”

    范宁忍不住抬起她的下巴,低头吻了下去,口唇相交,欧阳倩顿时迷醉了,紧紧依偎范宁怀中。

    两人不知吻了多久,外面传来脚步声,范宁连忙松开她,片刻,牙人带着房东来了。

    房东是个商人,听说买家不还价,他也很开心,要知道三千贯钱在别处可以买一亩地宅,而这里只有八分,等于价格比市价贵了两成。

    “官人现在就要交割吗?”

    范宁取出一包钱,“这是三千贯的会子!”

    “会子啊!能不能付白银?”

    范宁笑了起来,“如果付白银,价格就不是三千贯了,这里毕竟只有八分地,我最多给两千五百贯,而且白银的市价是一两白银兑一千两百文,你自己考虑。”

    房东是商人,会子他勉强可以接受,但无法接受两千五百贯的还价。

    “好吧!我接受会子。”

    他将地契和房契都取出来,牙人也草拟好了买卖契约,范宁看了看,便对欧阳倩点点头。

    欧阳倩上前签了自己的名字,又按下手印。

    三份契约,双方各执一份,另一份去官府交税过户的,和卖家没关系了。

    “老弟痛快,这房子就归你了。”

    商人拿起三千贯会子和一份契约,向范宁拱了拱手,转身走了,剩下的事情就和他无关了。

    牙人的佣金是三十贯,也就是百分之一,范宁承诺给他加倍,再加上官府过户时要征百分之三的牙契税,一共还要付一百五十贯钱。

    范宁取出一百五十贯的会子交给牙人,笑道:“房契和地契明天中午我去你那里取,但过户最好今天能办妥。”

    “官人放心,今天一定办妥。”牙人一个中午就赚了六十贯钱,欢天喜地走了。

    这时,范宁把钥匙交给欧阳倩笑道:“估计阿桃等急了,我们把她接来,再去买点日用品,顺便把门锁也换了。”

    欧阳倩心中欢喜,“这个我们自己来,你下午还有事情就去忙吧!”

    范宁下午确实还有事,他又给了欧阳倩五十两散银子,这才带着她租一辆牛车走了。

    .........

    次日中午,范宁拿到了新房契和地契,他又来到了欧阳倩的小院,范宁敲了敲门,里面有人问道:“谁啊!”

    “倩姐,是我,阿宁!”

    片刻,门吱嘎一声开了,门内露出了欧阳倩秀美灿烂的笑容,“快进来!”

    范宁走进院子,只见院子里拉了两根绳子,上面晾满了衣裙,欧阳倩头戴一顶草帽,穿一件宽大的麻衣,手拿一杆长柄扫帚。

    “倩姐在做什么呢?”范宁好奇地问道。

    “我们在清扫厨房呢!里面积满了老灰。”

    范宁见厨房门口小使女阿桃也戴着草帽,满脸灰土,不由笑道:“我来帮你们打扫!”

    “不用!不用!灰很大,你去坐会儿,我给你煎茶。”

    “居然还有茶喝?”

    “昨天都买了,外面还有卖水的,每天一大壶只要五文钱,这里很方便,衣食住行样样都有。”

    范宁一间间房子细看,西面放杂物的房间已经清理出来,有床和被褥,桌上还有几色胭脂,估计是使女阿桃的房间。

    正面三间屋,最左面应该是客堂,同时也是吃饭之地,小户人家基本上都是这样,一张黑漆方桌上摆放着新买的碗筷和茶具,地上还有木盆。

    中间一间屋是书房,毕竟是欧阳修的女儿,书房必须要的,书桌上摆放着笔墨纸砚和几十本书,最里面一间屋就是卧房了,倒是收拾干净了,就是比较凌乱,衣橱还没有整理好。

    “阿宁,里面房间就别看了,还没收拾好呢!”

    “哦!”

    范宁退回来,又笑问道:“这些桌椅都是你买的吗?”

    “是呀!我买的半旧家具,对面瓦子里就有,这么多桌椅橱子,还有两张床,一共只花了五两银子。”

    范宁点点头,“我们先去吃午饭吧!”

    “人家刚刚才要给你煎茶。”

    欧阳倩噘了一下红唇道:“而且还要洗脸换衣服,太麻烦了,要不你帮我买点回来,我们就在家里吃!”

    “没问题!”

    范宁将一卷纸递给她,“这是房契和地契,先收起来吧!”

    “就....就放在你那里吧!”

    范宁直接将纸卷塞给她,转身出去了,“我去买饭,很快就回来!”

    欧阳倩住的小巷对面便是东城瓦子,很热闹的商业聚集地,瓦子大门两侧也是各种餐馆,范宁很快便买了十几样菜以及几盘面点回来,拎了满满两大食盒。

    “阿宁,你买这么多菜,我们哪里吃得完?”欧阳倩惊讶道。

    “还有我呢!”

    范宁拎着食盒走进屋子,欧阳倩连忙收起桌上的碗筷,“厨房有碗橱,但全是油腻,也烂掉了,等清扫干净后,还要去买只碗橱。”

    范宁笑道:“碗橱要买新的,不然里面会有小强。”

    “小强是什么?”

    “小强就是一种黑虫子,大小和枣子一样,爬得很快,有的还会飞。”

    欧阳倩瞪大了眼睛,“你莫非是说偷油婆子?”

    “就是它!旧碗橱会藏有很多,难道你们厨房里没有吗?”

    “没....没有....看见啊!”

    就在这时,厨房传来阿桃的惊恐的叫喊,“哎呀!有好多偷油婆子,飞出来了!”

    欧阳倩吓得惊叫一声,躲到范宁身后。

    “阿宁,你快去打死它们!”

    .........

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